圖片來源：Cambodia
近年來，柬埔寨受到中國投資客青睞，不過對於柬埔寨房產也有許多人表，許多國民其實負擔不起高價房屋，那當地居民都是到底購買哪個價位的房子呢？根據柬埔寨房地產業者表示，目前，大部分國人僅有能力購買10萬美元以下的住房，因此建議海外投資多著眼在這價位房產。
從2014年開始金邊房價漲幅為17%，在2015年，金邊住宅地價漲幅達到驚人的26.2%，而有觀察家指出在金邊租金收益也非常可觀，租金回報率也有6%-10%，國際投資者也特別關注柬埔寨基礎設施建設，中日兩國政府以及世界銀行和亞洲開發銀行給予柬埔寨大量投資，預計2013年至2022年，外國投資基礎設施的總額將在14億至160億美元之間。
金邊為柬埔寨重要的工商城市，不少中等收入居民搬遷過來帶動房市需求，以10萬美元以下的住房為主要購買價格，隨著10萬美元以下價位的住房受市場歡迎，，接下來是4-5萬美金的公寓成為銷售熱潮，開發商也往這區間作為投資，整體來說，因為現在國民平均所得仍然偏低，所以包括金邊仍然以較便宜的房屋為主。
為因應市場需求，開發商建造10萬美金以下的房屋，即使海外投資仍對柬埔寨樂觀，但投資人仍然有需要注意投資風險，尤其國外稅收有不同限制，國外投資者取得房屋權限規定也不同，可能一不注意會吃掉盈利。另外柬埔寨仍深受貪腐問題所影響，未來正值局勢相當不穩定，是否能維持長期穩定需要觀察。
