柬埔寨房市最熱的是這個價位房屋!

根據柬埔寨房地產業者表示,目前,大部分國人僅有能力購買10萬美元以下的住房,因此海外投資建議多著眼在這價位房產。

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圖片來源:Cambodia

近年來,柬埔寨受到中國投資客青睞,不過對於柬埔寨房產也有許多人表,許多國民其實負擔不起高價房屋,那當地居民都是到底購買哪個價位的房子呢?根據柬埔寨房地產業者表示,目前,大部分國人僅有能力購買10萬美元以下的住房,因此建議海外投資多著眼在這價位房產。

從2014年開始金邊房價漲幅為17%,在2015年,金邊住宅地價漲幅達到驚人的26.2%,而有觀察家指出在金邊租金收益也非常可觀,租金回報率也有6%-10%,國際投資者也特別關注柬埔寨基礎設施建設,中日兩國政府以及世界銀行和亞洲開發銀行給予柬埔寨大量投資,預計2013年至2022年,外國投資基礎設施的總額將在14億至160億美元之間。

金邊為柬埔寨重要的工商城市,不少中等收入居民搬遷過來帶動房市需求,以10萬美元以下的住房為主要購買價格,隨著10萬美元以下價位的住房受市場歡迎,,接下來是4-5萬美金的公寓成為銷售熱潮,開發商也往這區間作為投資,整體來說,因為現在國民平均所得仍然偏低,所以包括金邊仍然以較便宜的房屋為主。

為因應市場需求,開發商建造10萬美金以下的房屋,即使海外投資仍對柬埔寨樂觀,但投資人仍然有需要注意投資風險,尤其國外稅收有不同限制,國外投資者取得房屋權限規定也不同,可能一不注意會吃掉盈利。另外柬埔寨仍深受貪腐問題所影響,未來正值局勢相當不穩定,是否能維持長期穩定需要觀察。