圖片來源：Vauban Real estate Thailand
不管是投資還是嚮往在泰國生活，首先你要知道如何在泰國買房子和土地，不過泰國政府針對外國人投資有不少規定，想知道如何購買你一定要看這篇！
註冊公司購買
政府規定泰國土地和別墅是不能讓外籍人直接以個人名義購買，只能夠透過泰國公司名義持有土地 、別墅，所以一般海外人士是透過註冊公司購買房產，透過房產經理人及會計事務所的幫忙，不需經營只需定期支付些許費用即可購買。
個人只能購買公寓
根據泰國《公寓法》，外國人可以在泰國購買公寓，而且是永久產權的，外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益，受到法律保護。唯一的限制就是，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。也就是說，一棟公寓樓，所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%，另外51%必須賣給泰國人或泰國公司。
每月需付註冊公司費用
想購買土地、別墅需註冊公司，且非泰籍人只能占有不超過49%的股份，至少需要找兩個以上泰籍人士作為股東，持有51%股份。目前海外人士多以這種方式購買土地，須由專業會計公司負責處理，每月約為一萬至兩萬台幣的維護費用，購買方式相對複雜。
租賃期最多30年
在泰國租一塊土地或者別墅最長租賃期是30年，到期之後再續租30年，土地租賃的續約也最多只能延續三個30年，然後必須更新。如果土地租賃合約沒有在土地廳登記註冊，超過三年的土地租約，一律按照三年計算，因此30年的土地租賃都必須到土地廳登記註冊。另外，即使該土地被主人出售了，原來的土地租賃條約依然有效。
