海外富豪只能在新加坡這裡擁有土地

外國人只能購買新加坡的私人公寓,若是想要擁有土地權,只有新加坡最南端的聖淘沙升濤灣是唯一的例外。

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圖片來源:W Singapore Sentosa Cove

不管是移居考量或是投資需求,在新加坡購買房產總有些不少限制,根據新加坡法律規定,外國人只能購買新加坡的私人公寓,若是想要擁有土地權,只有新加坡最南端的聖淘沙升濤灣是唯一的例外。外國人,包括非永久居民者,可在升濤灣購買土地和住宅,不過地契一般只有99年,外國買家不可做出租用。

聖淘沙是新加坡非常受歡迎的旅遊勝地,每年有2千萬遊客到訪,南岸有超過 2 公里的海灘,它通過收費橋和不同形式的公共交通工具(如輕軌列車系統)與新加坡內陸相連,這裡有許多知名景點,像是新加坡環球影城、新加坡名勝世界賭場、世界最大的水族館等,此外,一般娛樂設施像是高爾夫球場、碼頭俱樂部、海灘及海濱餐廳、和海灘俱樂部也都很充足,雖然島嶼面積不大,但完善的建設,與豐富的自然景觀,自然吸引許多海外富豪定居於此。

富豪們都聚集在帶圍牆和門衛的聖淘沙灣(Sentosa Cove)地區,並命名為「升濤灣」,是新加坡政府指定其為聖淘沙島上唯一的住宅區,也是唯一一處對外國買家開放的地方。

聖淘沙灣許多交通設施都相當便利,約 10 分鐘車程可到達怡豐城 (VivoCity) — 新加坡最大的購物中心之一,約15分鐘可達新加坡最著名的購物和娛樂區烏節路 (Orchard Road) ,30 分鐘可達新加坡國際機場。

然而因為官方對抵押貸款施加了限制,並對外國人的購房加征了稅款,加上購買房屋最多只能獲得99年的租期,以上限制也是購買上需要考量的因素,也造成近期交易量下降,投資者需要考慮未來貶值的狀況。