圖片來源：Dot Property
越南屬發展中國家，近年來大力發展經濟取得不錯的成績，亞洲開發銀行（ADB）日前對2018年的經濟成長預測，由原先的6.5%調高至6.7%，顯示對越南經濟發展看好，持續增長的人口紅利也使當地居民有顯著的房市租賃需求，不過初期外國人想投資房產仍有許多限制，直到2011年，房產泡沫化越南經濟重創連帶股市房價暴跌，2016 年越南政府頒布「越南土地住房法」（LRH），鼓勵外國人投資，取消了之前幾項對於外國人在越南置業的限制，近兩年價格也有了漲幅空間，各國資金也開始陸續進入。
日本企業嗅到商機，2016年三菱商事株式会社與越南房地產發展商Bitexco共同開發一個大型混合式發展項目，興建17棟高樓大廈、超過7,700個套房和1,000棟低層樓房，目標以中產階集中30至40歲的公司員工和政府工作人員為主。
有分析師指出，在越南房產投資報酬率擁有7%左右的獲利，穩健的報酬讓越南房市開始火熱，不過外國人置產也有不少限制，像是外國人在一個小區的公寓內不得擁有超過總數30％的單位；每個越南地產項目投資的獨立房屋數目亦不能超過總數的10％。
土地所有權則依據身份有不同限制，如果是外國人置業：從發行所有權證書之日起最多50年所有權；如果擁有越南籍配偶置業則有永久地契，對於外國企業置業，必須依照投資證書中的期限為主。
稅收上，任何本地或外國人出售越南物業的增值稅均為10％，獲得房屋所有權證書的註冊稅為物業價值的0.5%；如果通過轉讓或轉售公寓和房屋賺取個人收入，必須按交易價值的2％支付個人所得稅；藉由租賃房屋/公寓賺取個人收入，必須支付5％的增值稅和5％的個人所得稅。
雖然投資報酬率高吸引亞洲投資者，但也有不少缺點要注意，像是如果台灣投資者想要進入越南房市需要匯率浮動問題，容易影響投資報酬率，另外在越南貸款不容易，投資前需要先配妥足夠資金，留意現金流動的問題。
